IT商业新闻网9月30日讯，在房地产大开发处于收尾阶段，很多公司都把物业板块分拆上市。昨日晚间，恒大物业向港交所提交上市申请。作为恒大集团的附属公司，恒大物业的上市消息引起了市场的高度关注。此前有消息称恒大物业估值或达110亿美元。而恒大物业的上市将进一步降低恒大的负债水平。

　　据中国恒大(03333，HK)公告显示，恒大物业已就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格(A1表格)，并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。在若干条件限制下，合资格股东将于根据建议分拆进行的全球发售股份中获提供恒大物业股份的保证配额。

　　据初步招股文件，母企恒大持有上市前71.939%股权;上市前投资者合共持股28.061%，其中腾讯透过旗下意像架构持股1.433%;华泰国际及红杉资本分别持有4.776%及4.12%股权;云锋基金持有1.79%;九龙建业(00034)董事会主席柯为湘持股1.194%。华人置业(00127)执行董事陈凯韵(甘比)持股5.373%;利福国际(01212)旗下Treasure Pitcher Ltd.持有0.597%股权。

　　2020年8月，恒大物业引入了一组战略投资者，其中包括红杉资本、中信资本、马云有份创办的云锋基金及腾讯控股(00700)，涉资235亿港元，相信日后可开拓具协同效益的新服务类型，并进行其他合作，从而加强业务运营范围和深度，并对长远可持续增长带来贡献。

　　9月25日，恒大集团分拆物业管理业务在港交所上市计划已经获港交所批准。更早前的8月13日晚间，中国恒大公告称，为恒大物业引入235亿港元战投，包括中信资本、腾讯控股、周大福、阿里巴巴的云峰基金等14家战略投资者。

　　据悉，金碧物业有限公司成立于1997年，隶属于中国标准化运营的地产领导者——恒大地产集团，系国家一级资质物业管理企业。公司拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个，总建筑面积逾8000万平方米，管理物业类型涵盖多层住宅、高层住宅、独立式别墅及商业物业等，不断升级“精品物业管理标准”，社会化、专业化、市场化服务优势日益凸显，正随着恒大地产集团在全国的迅猛发展而高速扩张。2012年7月，改名为恒大地产集团物业管理中心。

　　值得注意的是，今日香港恒生指数高开1.17%。中国恒大涨8.36%，恒大汽车涨超4%，恒大地产863亿战投已同意转为普通股。